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时至今日，房地产行业所面临的考验仍未结束，这迫使每个身处其中的房企用尽浑身解数，以期迎来光明。

融信中国也随着行业大势，竭力保持稳健，努力应对各种新变化，保证经营安全平稳。8月31日，融信中国发布2022年上半年业绩报告。报告期内，集团实现合约销售额达387.97亿元，收益总额达142.52亿元，毛利达2.03亿元。

除了保证业务的平稳发展，融信中国另一项极其重要的策略便是践行稳健的财务策略，并积极推进保交付、保兑付，全力维护企业稳定经营大盘。

力保兑付

回顾过去这半年，对融信中国来说，偿债算得上是最重要的关键词之一。

报告期内，融信中国采取多项措施保障平稳经营和提升流动性，包括加强销售和回款力度、拓展多样化的融资渠道、合理节约经营成本、对部分现有债务商讨展期、出售若干资产等。

多举措并行之下，融信中国积极兑付债务。今年上半年，集团于二级市场回购优先票据，按时偿付多笔到期公开债务，包括2022年2月及3月到期的2亿美元、5亿美元优先票据，以及 2022年3月及4月到期的人民币12.25亿元及人民币10.5亿元购房尾款(ABS)。

自 2021年下半年开始至今，融信中国已累计净偿付公开债券和各类有息债务及相关利息约人民币300亿元，充分展示企业坚定的偿债意愿及所做出的不懈努力。

优化债务结构之后，融信中国也在有序推进降低财务杠杆。截至2022年6月30日，企业有息负债余额为452亿元、净负债率为70%、扣除预收账款后的资产负债率为69%。

在房地产行业不断下行的背景下，只有保证交付才能提振购房者信心，同时维护市场稳定、推动行业健康发展。对于房企而言，“保交付”更成为其守住企业经营生命线的重中之重，也是提高企业公信力的核心所在。

在此背景下，融信中国也加大了交付力度。数据显示，融信中国上半年已累计完成交付超1.5万次。这不仅能为业主带来信心，更能提振行业信心，也显示出融信中国的担当与责任。

审慎布局

在保证当下的安全之后，融信中国也在为未来铺排。在土储布局上，企业一直有十分坚定且清晰的打法：聚焦长三角、海峡西岸等重点区域和一二线城市，物色具备竞争力的优质土地。

截至报告期末，融信中国拥有242个项目，总土储约2527万平方米。其中，长三角地区土储占比达44%，一二线城市土储占比达83%，将土储向高能级城市倾斜，无疑能够加强企业在楼市下行周期中的抗风险能力。

数据证实，在密集的支持政策落地之后，一二线城市的复苏程度快于三四线城市。据中指院研报指出，整体来看，各梯队城市市场表现分化加剧，核心一二线城市楼市保持较强韧性，三四线城市虽不断出台楼市宽松政策，但市场运行仍面临较大压力。

以8月数据为例，受市场预期减弱、楼市传统销售淡季等因素影响，8月百城新建住宅价格环比下跌城市数量达69个，较7月增加22个，是自2020年2月（新冠肺炎疫情初期）以来的最高点。而新增下跌城市主要是基本面较差的三四线城市，部分热点一二线城市新房价格仍环比上涨。

按照融信中国的规划，企业未来仍将持续深耕已有的核心城市优质项目，最优化投放资源，提高营运效率及项目盈利能力，发挥区域布局优势的协同效应以加强品牌影响力。

尽管当前市场仍然承压，但相信随着政策对房地产市场的支持效果逐步显现，楼市将逐步回归正常发展逻辑，而重点布局一二线城市的融信中国能够更早感受到春风。在此之前，融信中国需要做的就是守稳企业安全盘，静待春风吹来。