占地共计占地面积6.1万㎡，其中住宅5.05万㎡，商业0.7万㎡；地上计容建筑面积共计10.5万㎡，其中住宅8.6万㎡，商业1.9万㎡，容积率约1.7，规划了14栋洋房组成的，均有三个户型，91平米户型，三房两厅一卫。105平米户型，三房两厅两卫。127平米户型，四房两厅两卫。此外是东丽新万达版块内唯一的纯洋房社区。像周边的融创城和万科民和巷都是高层+洋房的配比，小区内人车分流，车位配比1；1.小区里景观组合也很丰富，更具性价比，在最好的时代，实现最好的价值，遇见最好的产品。

交通：

首先，项目坐拥完善的交通路网体系，环绕着三纵四横，双地铁的多层次线路。

三纵分别是昆仑快速路、外环线以及规划中的机场大道。

昆仑快速路是天津环城道路系统的重要线路之一，全线设双向8车道且两边各有9米的慢车道，设计车速为80KM/H，极大的提升了道路的通行能力。

而通过外环线则可以连接整个市区外加多条省道，有了外环线，就能进一步畅通城市交通，对天津市的经济发展也可以起到至关重要的作用。

机场大道，总长度约30公里，待建成后是天津滨海国际机场连接周边京津高速、津宁高速、津汉公路、津滨高速、津塘公路、天津大道等干线道路的南北通道，是进出天津滨海国际机场的重要通道。

四横即是卫国道、津滨大道、津塘公路以及海河沿线，与三纵交汇，打造了立体的交通路网。通过这几条路网可以快捷到达万达、金地、新业等多个商业中心。

项目附近的轨道交通也十分方便，例如轻轨9号线（新立站）紧邻本案，9号线路也是目前唯一将两地连接的地铁线路。工作日有大量的通勤客流，非工作日也有大量的旅游、业务等客流，极大的方便了市区与滨海新区之间的来往。另外建设中的地铁11号线一经路站/驯海路站距本案项目约两公里左右。天津地铁11 号线为中心城区东西向骨干线，西起水上公园，冬至东丽六经路站，线路贯穿南开、和平 、河西、河东，东丽，五大市辖区，预计2023年建成后，可以缓解天津城市核心区交通紧张状况、改善城市公共客运交通，并且带动沿线的文化、商贸等事业的发展。除此之外公共交通部分，项目北侧紧邻的新立公交站点拥有多达十几条的公交线路，例如830/856/806/185/716/690/679/通勤872/751/715/305等公交线路可以通往天津各个区域，以上无论从自驾出行，还是乘坐公共交通都为您的出行提供了优质的便利性。（地铁11号线信息出自：[1]  天津轨道交通线路建设进度一览（更新至2015.9） - 规划建设 - ．天津地铁社区 - ，具体开通时间以政府最终规划为准）

区位：天津的黄金走廊

项目位于天津市区与滨海新区的黄金走廊（津塘公路）上，根据2015版天津时城市规划方案指出，天津市未来发展按照“一城两核”发展，未来天津市城市发展方向将以津塘公路为主轴，天津市区向东发展，滨海新区向西发展的城市布局，“城市发展轴”的主干线上。

交通：双轨道线路紧邻，多交通方式协同发展

轻轨9号线作为天津市建设的第二条轨道线路， 2001年开始建设，2004年开通，经过15年的运营，对于天津市区与滨海新区的联动作用起到了关键的连接作用。地铁11号线的建设，更加凸显出黄金走廊对于天津城市发展的重要性。我项目北靠轻轨9号线，南临地铁11号线，使得项目具备双轨道交通的带动作用，为以后出行提供了极大的便利。地铁助攻城市地位，也是物业升值的强势增长点。
商业：三大核心商业区环伺
所谓大隐于市，东丽区现在的核心商圈是以恒星世界为主的老城商圈，以新业广场、宜家家居为主的新业商圈以及未来以东丽新万达综合体为主的三大综合商圈构成我们项目处于三大商圈的叠加区域。

值得一提的为16万平米的万达商业中心，距离本项目800米左右。据政务网消息称，东丽万达广场总投资额约30亿，预计于年内开工建设；万达广场的建成将会给新立居民提供更加全面便捷的生活配套，板块价值也由此更能体现。

教育：东丽区唯一是重点高中紧邻

东丽区唯一的一所天津市重点中学一百中学，距离我项目位置1.3公里，步行10分钟可达，因此可以看到我项目具备东丽区最高端的教育配套。在我们项目周边环绕着优质及丰富的教育资源，例如丰年幼儿园、丽泽小学、鉴开中学、天津英华等众多院校。鉴开中学是一所示范级学校。居住澜悦，您可实现全龄教育和目送式上学。

生活：东丽区核心生活配套围绕
东丽广场、东丽公园作为最为东丽区人民认可的文化配套，距离我项目仅1.8公里，未来对于老人与孩子的休闲娱乐起到了非常重要的作用。

医疗：三甲医院为客户提供健康保障

项目周围的医疗配套也比较丰富，距离最近的东丽医院，位于项目的北侧，约700米左右，多年来，东丽医院为全区30万人口的医疗、预防、保健工作做出巨大贡献。海河沿线的天津市环湖医院，是三甲医院，获得“中国医疗机构公信力示范单位”称号。还有胸科医院以及津塘公路的三中心等三甲医院，为您和您家人的健康保驾护航。

政务：澜悦地处东丽的行政办事中心

项目南侧的先锋东路可以说是一条政务大道，法院，房管局，社保局民政局都设立于道路两侧，还有中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、华明村镇银行，农商银行，邮储银行等多个金融机构，为您提供了完善便捷的金融服务。

作为融信与金地，强强联合打造的澜悦，项目周边的商业配套也是非常丰富的。

在项目南侧一路之隔的大型新立菜市场提供绿色新鲜的时令果蔬、一应俱全满足人们日常生活所需。向东，约5分钟车程，有宜家家居，红星美凯龙都是家居流通业里的卓越品牌，主营家居装饰的自营商场和委管商场。

新业广场商圈，商圈涵盖了众多一线国际品牌、儿童教育、餐饮、大型影院以及精品超市满足一站式生活需求。

向西约15分钟车程是金地国际广场，占地18万平方米，总建筑规模52万平方米，由金地集团投资70亿元建设。以“品味时尚、精致生活”的理念，打造集公园式休闲、娱乐购物、国际名品专卖、国际院线、五星级酒店式公寓等高端业态于一体的国际名品商业街。吸引商务金融、创意产业、高新技术产业、信息产业等新兴产业人士，成为河东区乃至天津市现代金融商务业发展的标志。

同样15分钟车程还可以到达天津爱琴海购物公园，是天津拥有25万平米超大体量的一站式、除配置传统的国际精品、时尚零售和餐饮美食外，还增加了婚庆文化、卡丁车、果蔬好生活超市、影院、KTV娱乐、真冰场等业态，为不同消费群体构筑一个全方位的休闲购物完美空间。、优雅、生态、智能的一站式全业态国际购物公园。

爱琴海购物公园对面就是天津河东万达广场，是坐落于津滨大道旁的万达集团第三代城市综合体。这是万达集团继金街万达广场之后在天津开业的第二个万达广场，也是万达集团在2010年开业的第7座万达广场。

值得一提的是澜悦项目南侧将打造一座约为16万平米的万达商业中心。距离本项目800米左右。据政务网消息称，东丽万达广场总投资额约30亿，预计于2019年下半年开工建设；万达广场的建成将会给新立居民提供更加全面便捷的生活配套，板块价值也由此更能体现。

学校：

在满足日常出行和采买需求后，其实重点关注的就是关于孩子教育的问题。在我们项目周边环绕着优质及丰富的教育资源，例如丰年幼儿园、丽泽小学、鉴开中学以及市重点高中一百中、天津英华等众多院校，像鉴开中学是一所示范级学校，东丽一百中是东丽区升学率较高的重点高中院校。居住在融信金地澜悦，您可以体验到舒适惬意的生活环境以外，还可以实现目送式就学，享受到全学龄段教育覆盖而带来的从容生活，居住在澜悦既能为孩子提供了良好的教育环境，还能留出更多的时间陪伴孩子、见证孩子的成长。

医疗：

项目周围的医疗配套也比较丰富，距离最近的东丽医院，位于项目的北侧，约700米左右。始建于1958年现已成为一所集医疗、教学：、科研、预防为一体的综合性医院。1993年被市卫生局评定为二级甲等医院，1994年评定为爱婴医院，该医院还被天津市卫生局指定为交通事故急救中心。同时该医院还与中国人寿保险公司、太平洋保险公司、平安保险公司建立定点医院关系，方便广大患者就医。多年来，东丽医院为全区30万人口的医疗、预防、保健工作做出巨大贡献。

海河沿线的天津市环湖医院，又名天津市脑系科中心医院，是以神经内、外科为特色，集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等医院，医院占地130余亩，建筑面积12万平方米，床位编制1000张，现有职工1300余人，拥有享受国务院特贴专家10人、博士研究生导师3人、硕士研究生导师29人，每年公派出国留学人员10余名。年门急诊病人50万人，年出院病人2.2万人，神经外科神经外科年手术7000余例。荣登全国三级甲等医院公信力百强榜单，并获得“中国医疗机构公信力示范单位”称号。还有胸科医院以及津塘公路的三中心等三甲医院大概10分钟车程，非常便利。可以为您和您家人的健康保驾护航。

政务：

项目南侧的先锋东路可以说是一条政务大道，法院，房管局，社保局民政局都设立于道路两侧，还有中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、华明村镇银行，农商银行，邮储银行等多个金融机构，为您提供了完善便捷的金融服务。

物业：

目前开发商品牌的竞争已经不止是开发能力的竞争，更是服务能力的竞争，对于江湾城项目的产品更是如此！我们项目聘用的是融信世欧物业服务集团有限公司（简称融信世欧物业），隶属于融信集团，是一家大型的专业化物业管理服务企业。融信世欧物业也是是中国物业管理协会常务理事单位、“国际金钥匙物业联盟”单位等。

融信世欧物业服务的物业类型涵盖别墅、公寓、商务写字楼、城市综合体、政府办公楼、银行、学校、产业园、景区公园、医院、市政公共配套等；全国在管项目100多个，合同管理面积近5000万平方米，多年以来，融信世欧物业坚持高标准、严要求的原则，持续为客户提供专业的、优质的管理和服务。相信您将来生活在澜悦这个项目，享受这这么专业的物业服务，一定是非常幸福的。